Doktora Tezi Görüntüleme | |||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||
| Özet: | |||||||||||||||||||||
3 boyutlu fiziksel nesnelerin 2 boyutlu temsili, kat mülkiyeti sistemi içinde hali hazırda arsa payı hesabından bina/site yönetimine kadar birçok alanda eksik ve hatalı uygulamalara neden olmaktadır. Bu nedenle bu çalışmanın amacı; kat mülkiyeti kurulmasına esas taşınmazların, üç boyutlu model tabanlı bir yaklaşımla yönetilmesi ve mimari projelerin üç boyutlu modelleme araçları ile modellenerek kat mülkiyetinin değer esaslı kurulması, bunların sonrasında binanın yönetimi ve düşey mülkiyetin güvence altına alınması için mevcut iki boyutlu tescil sistemini destekleyen ve görsel/geometrik/semantik açıdan zenginleştiren üç boyutlu taşınmaz yönetim mekanizması için temel model oluşturmaktır. Bunun için bağımsız bölümleri tüm elemanlarıyla ele alan, geometrik olarak modelleyen, konumsal ve öznitelik özellikleri barındıran ve istenilen çıktıları sağlayan bir model ihtiyacı, metodoloji olarak Yapı Bilgi Modellemesinin (BIM) kullanılmasını gerekli kılmıştır. Henüz başlangıç aşamasında olan bir inşaat projesi belirlenerek BIM araçları ile 3 boyutlu geometrik model oluşturulmuş ve bağımsız bölümler ITRF koordinat sisteminde georeferanslandırılmıştır. 3 boyutlu yasal ve fiziksel nesneler olan bağımsız bölümlerin yönetilmesi ile ilgili oluşan problemlerin çözümü için temel bir model üretilmiştir. Kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulmasında esas kabul edilen arsa payının 3 boyutlu geometrik bina modelleri yardımıyla bilimsel kriterlere göre belirlenmesi sağlanmıştır.
| |||||||||||||||||||||