Yüksek Lisans Tezi Görüntüleme | |||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||
| Özet: | |||||||||||||||||||||
yapılmaktadır. Bu uygulamada düzenlemeye giren kadastro parsellerinden imar planıyla gelen değer artışını karşılamak amacıyla %40 oranında kesinti yapılabilmektedir. Türkiye’deki arsa düzenlemeleri, kadastro parselleri aynı değerde kabul edilip alanları ile orantılı kesinti yapıldıktan sonra sadece alanları dikkate alınarak dağıtım yapılmaktadır. Oysa, gelişmiş ülkelerdeki arsa düzenlemelerinde, değer ölçüsü dikkate alınarak arazi dağıtımı yapılmaktadır. Bu çalışmada; kadastro parsellerindeki değer farklılıkları ve imar planlarının yapımı ile ortaya çıkan değer farklılıkları ayrı ayrı incelenip, bunların yeni imar parsellerinin üretilmesinde kullanılabilme olasılıkları araştırılmıştır. Bu amaçla imar planı üzerinde bazı değer faktörleri esas alınarak bir genel değerlendirme yapılmıştır. Yapılan parsel değerlendirme çalışmalarına göre kadastro ve imar parselleri ayrı ayrı sınıflandırılıp bu değerlere dayalı öneri bir parselasyon planı oluşturulmuştır. Bu çalışmada, imar
| |||||||||||||||||||||