Yüksek Lisans Tezi Görüntüleme |
| Öğrenci: |
Nihal GENÇ |
| Danışman: |
Prof. Dr. Hüsniye Ebru ÇOLAK |
| Anabilim Dalı: |
Harita Mühendisliği |
| Enstitü: |
Fen Bilimleri Enstitüsü |
| Üniversite: |
Karadeniz Teknik Üniversitesi |
|
| Tez Adı: |
KONUT TAŞINMAZLARININ DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN COĞRAFİ AĞIRLIKLANDIRILMIŞ REGRESYON ANALİZİ İLE CBS TABANLI İRDELENMESİ |
| Tezin Türü: |
Yüksek Lisans |
| Kabul Tarihi: |
16/6/2021 |
| Sayfa Sayısı: |
125 |
| Tez No: |
t3880 |
|
| Özet: |
Yapılan bu tez çalışmasında konut değerlemesi kavramı üzerinde durulmuştur. Bu bağlamda, konut fiyatlarını etkileyen faktörlerin konuma bağlı etkilerinin değişimini incelemek üzere Trabzon ili Ortahisar İlçesindeki 42 mahallede 372 konut belirlenmiştir. Konut fiyatları bağımlı değişken kabul edilmiş ve 21 bağımsız değişkenin fiyatlar üzerindeki konuma bağlı etkisi çalışma bölgesi boyunca CAR yöntemi ile değerlendirilerek, bölgeyi en iyi şekilde temsil eden model oluşturulmuştur. Sonuçlar CBS teknolojisinden yararlanılarak haritalanmış ve mekânsal çeşitlilik görsel hale getirilmiştir. Bu çalışmanın hem taşınmaz değerleme hem de mekânsal istatistik alanlarına katkı sağlayacağı düşünülmektedir.
|
